+21% w dwa lata. Jak podwarszawski Pruszków stał się liderem podwyżek podatku od nieruchomości

Dwie podwyżki dają łącznie 21,3%

Stawka najpierw wzrosła o 9 groszy, a następnie wzrośnie o kolejnych 10 groszy. Roczne zmiany wynoszą odpowiednio około 10,1% i 10,2%. Łączny wynik obliczamy przez porównanie pierwszej i ostatniej kwoty, a nie dodanie zaokrąglonych procentów.

Stawka z 2025 r. jest podana w tabeli porównawczej uzasadnienia uchwały na 2026 r.. Nową kwotę ustala uchwała na 2027 r..

Największy wzrost w próbie, bez krajowego rekordu

Porównanie obejmuje 144 gminy z potwierdzonymi uchwałami ogłoszonymi do 13 października 2026 r. Pruszków ma najwyższy procentowy wzrost ogólnej stawki mieszkaniowej w tym zbiorze. Nie ustaliliśmy, czy jest to najwyższy wzrost w całej Polsce.

Miasto nie ma również najwyższej końcowej stawki w zestawieniu. W Krzęcinie wyniesie ona 1,29 zł/m², czyli więcej niż 1,08 zł w Pruszkowie. Pełne zestawienie i metoda porównania.

Wyższy procent nie oznacza przekroczenia limitu

Krajowy limit mieszkaniowy rośnie z 1,25 do 1,29 zł/m², czyli o 3,2%. Ustawowy wskaźnik waloryzacji wynosi 2,7%; kwoty zaokrągla się w górę do grosza. Limit ogranicza kwotę lokalnej stawki, nie narzuca wszystkim gminom jednego procentu podwyżki.

Nowe 1,08 zł w Pruszkowie mieści się poniżej krajowego pułapu. Sam fakt szybszego wzrostu nie dowodzi obejścia prawa. Nie jest też miarą wszystkich lokalnych kosztów życia.

Obwieszczenie o limitach na 2027 r.; art. 5 i 20 ustawy.

Budynki firmowe: o 10% więcej

Stawka dla budynków związanych z działalnością wzrośnie z 32,70 do 35,97 zł/m². Przy 100 m² to o 327 zł więcej rocznie, a przy 500 m² o 1635 zł. Przykłady dotyczą samego budynku.

Koszt najemcy zależy dodatkowo od umowy. Nie każdy przedsiębiorca wynajmujący lokal jest bezpośrednim podatnikiem wobec gminy.