Podatek od nieruchomości 2027
Podatek od nieruchomości 2027: pierwsze 144 gminy z nowymi stawkami. Gdzie zapłacimy najwięcej? [RAPORT]
W 140 ze 144 porównanych gmin ogólna stawka za budynki mieszkalne wzrośnie w 2027 roku. Największą podwyżkę w tej próbie ma Pruszków: 10,2%. Najwyższa podwyżka procentowa nie oznacza jednak najwyższej stawki.
Redakcja Kalkulatora Nieruchomości
Najmocniej podnosi Pruszków, najwyższa kwota to 1,29 zł
Pruszków podnosi ogólną stawkę mieszkaniową o 10 groszy za metr kwadratowy. Dla 100 m² powierzchni użytkowej oznacza to 108 zł rocznie zamiast 98 zł, wyłącznie za budynek. Do rachunku za nieruchomość może dojść podatek od gruntu.
W Krzęcinie stawka wzrasta z 1,20 do 1,29 zł/m². Podwyżka procentowa jest mniejsza, ale końcowy podatek od identycznych 100 m² wyniesie 129 zł. Właśnie dlatego pytanie o największą podwyżkę i pytanie o najwyższy rachunek wymagają osobnych odpowiedzi.
| Gmina | 2026 | 2027 | Zmiana | Źródło |
|---|---|---|---|---|
| Pruszków mazowieckie | 0,98 | 1,08 | +10,2% | 2027 · 2026 |
| Kamieniec wielkopolskie | 1,17 | 1,26 | +7,7% | 2027 · 2026 |
| Krzęcin zachodniopomorskie | 1,20 | 1,29 | +7,5% | 2027 · 2026 |
| Skarbimierz opolskie | 0,75 | 0,80 | +6,7% | 2027 · 2026 |
Stawki na 2027 r. pochodzą z ogłoszonych uchwał. Dane na 2026 r. porównano z bazą SP-1; pierwsze cztery pary w tabeli mają także bezpośrednio sprawdzone wcześniejsze uchwały.
140 podwyżek i cztery stawki bez zmian
Mediana zmiany wynosi 3,2%. To środkowa wartość w uporządkowanym zestawieniu, bez ważenia liczbą mieszkańców. W analizowanej próbie nie znaleźliśmy obniżki ogólnej stawki mieszkaniowej.
Bez zmian pozostały stawki w czterech gminach: Kurzętnik, Tarnowo Podgórne, Tczew · gmina miejska, Wyszki. Utrzymanie jednej stawki nie rozstrzyga o innych kategoriach podatku.
Limit krajowy rośnie o 3,2%, wskaźnik wynosi 2,7%
Limit mieszkaniowy na 2027 rok wynosi 1,29 zł/m², wobec 1,25 zł w 2026 roku. Wzrost końcowej kwoty to 3,2%. Ustawowy wskaźnik waloryzacji wynosi natomiast 2,7%; różnicę powoduje zaokrąglenie kwoty w górę do pełnego grosza.
Limit jest górną granicą. Rada gminy podejmuje własną decyzję o stawce, dlatego lokalny wzrost procentowy może być większy. Nowe 1,08 zł w Pruszkowie nadal pozostaje poniżej 1,29 zł.
Obwieszczenie o limitach na 2027 r., M.P. 2026 poz. 741. Tabela limitów i kalkulator.
Zakres badania i pełna lista 144 gmin
Zestawienie jest potwierdzonym wycinkiem publikacji do 13 października 2026 r. Poszukiwania objęły katalogi 16 dzienników wojewódzkich i uzupełniające źródła gmin. Liczba 144 nie oznacza, że tylko tyle gmin przyjęło lub ogłosiło nowe stawki. Projekty i uchwały bez potwierdzonego ogłoszenia nie weszły do porównania.
Porównujemy ogólne stawki dla budynków mieszkalnych. Podstawą roku 2026 jest lokalna baza SP-1, czyli sprawozdanie podatkowe, a nie sprawozdanie z wykonania budżetu. Pięć par bazowych sprawdzono dodatkowo w dokumentach pierwotnych. Preferencje zależne od ogrzewania opisujemy osobno.
Zmianę liczymy jako (stawka 2027 / stawka 2026 − 1) × 100%. Obliczenia dotyczą stawek rocznych; nie przesądzają o zmianie całego podatku konkretnego właściciela.
Pobierz dane i źródła dla 144 gmin (CSV).
Rozwiń pełne porównanie 144 gmin
| Gmina | 2026 | 2027 | Zmiana | Źródło |
|---|---|---|---|---|
| Pruszków mazowieckie | 0,98 | 1,08 | +10,2% | 2027 · 2026 |
| Kamieniec wielkopolskie | 1,17 | 1,26 | +7,7% | 2027 · 2026 |
| Krzęcin zachodniopomorskie | 1,20 | 1,29 | +7,5% | 2027 · 2026 |
| Skarbimierz opolskie | 0,75 | 0,80 | +6,7% | 2027 · 2026 |
| Stare Czarnowo zachodniopomorskie | 1,22 | 1,29 | +5,7% | 2027 · 2026 |
| Szczytno · gmina wiejska warmińsko-mazurskie | 0,90 | 0,95 | +5,6% | 2027 |
| Kolno · woj. warmińsko-mazurskie warmińsko-mazurskie | 1,10 | 1,16 | +5,5% | 2027 |
| Świdwin · gmina wiejska zachodniopomorskie | 1,13 | 1,19 | +5,3% | 2027 |
| Nowe Miasteczko lubuskie | 1,14 | 1,20 | +5,3% | 2027 |
| Głogów · gmina wiejska dolnośląskie | 1,19 | 1,25 | +5,0% | 2027 |
| Koszalin zachodniopomorskie | 1,19 | 1,25 | +5,0% | 2027 |
| Paszowice dolnośląskie | 1,19 | 1,25 | +5,0% | 2027 |
| Ustka · gmina miejska pomorskie | 1,19 | 1,25 | +5,0% | 2027 |
| Tarnów · miasto małopolskie | 1,00 | 1,05 | +5,0% | 2027 |
| Węgrów mazowieckie | 1,00 | 1,05 | +5,0% | 2027 |
| Zakopane małopolskie | 1,00 | 1,05 | +5,0% | 2027 |
| Kaliska pomorskie | 1,02 | 1,07 | +4,9% | 2027 |
| Pyrzyce zachodniopomorskie | 1,03 | 1,08 | +4,9% | 2027 |
| Morzeszczyn pomorskie | 1,05 | 1,10 | +4,8% | 2027 |
| Sieroszewice wielkopolskie | 0,84 | 0,88 | +4,8% | 2027 |
| Zgierz · gmina wiejska łódzkie | 1,08 | 1,13 | +4,6% | 2027 |
| Gromadka dolnośląskie | 1,10 | 1,15 | +4,5% | 2027 |
| Chocz wielkopolskie | 0,89 | 0,93 | +4,5% | 2027 |
| Kłecko wielkopolskie | 1,12 | 1,17 | +4,5% | 2027 |
| Gołańcz wielkopolskie | 1,15 | 1,20 | +4,3% | 2027 |
| Reńska Wieś opolskie | 1,17 | 1,22 | +4,3% | 2027 |
| Wąsosz · woj. dolnośląskie dolnośląskie | 1,17 | 1,22 | +4,3% | 2027 |
| Dubeninki warmińsko-mazurskie | 1,20 | 1,25 | +4,2% | 2027 |
| Reszel warmińsko-mazurskie | 1,20 | 1,25 | +4,2% | 2027 |
| Wojcieszów dolnośląskie | 1,20 | 1,25 | +4,2% | 2027 |
| Zakroczym mazowieckie | 1,20 | 1,25 | +4,2% | 2027 |
| Manowo zachodniopomorskie | 1,23 | 1,28 | +4,1% | 2027 |
| Wałcz · gmina miejska zachodniopomorskie | 1,24 | 1,29 | +4,0% | 2027 |
| Bobrowniki · woj. śląskie śląskie | 1,03 | 1,07 | +3,9% | 2027 |
| Tułowice opolskie | 1,05 | 1,09 | +3,8% | 2027 |
| Tomaszów Mazowiecki · gmina wiejska łódzkie | 1,06 | 1,10 | +3,8% | 2027 |
| Nowogród Bobrzański lubuskie | 1,12 | 1,16 | +3,6% | 2027 |
| Stara Biała mazowieckie | 1,12 | 1,16 | +3,6% | 2027 |
| Mikołów śląskie | 1,15 | 1,19 | +3,5% | 2027 |
| Trzebinia małopolskie | 1,16 | 1,20 | +3,4% | 2027 |
| Piotrków Trybunalski łódzkie | 1,17 | 1,21 | +3,4% | 2027 |
| Niechlów dolnośląskie | 1,18 | 1,22 | +3,4% | 2027 |
| Alwernia małopolskie | 1,19 | 1,23 | +3,4% | 2027 |
| Krasnopol podlaskie | 1,20 | 1,24 | +3,3% | 2027 |
| Okonek wielkopolskie | 1,20 | 1,24 | +3,3% | 2027 |
| Sztutowo pomorskie | 1,20 | 1,24 | +3,3% | 2027 |
| Brzeżno zachodniopomorskie | 1,21 | 1,25 | +3,3% | 2027 |
| Dzierżoniów · gmina wiejska dolnośląskie | 1,22 | 1,26 | +3,3% | 2027 |
| Leszno · woj. wielkopolskie wielkopolskie | 1,22 | 1,26 | +3,3% | 2027 |
| Mstów śląskie | 0,92 | 0,95 | +3,3% | 2027 |
| Klembów mazowieckie | 1,23 | 1,27 | +3,3% | 2027 |
| Pęcław dolnośląskie | 1,23 | 1,27 | +3,3% | 2027 |
| Wisznia Mała dolnośląskie | 1,24 | 1,28 | +3,2% | 2027 |
| Białogard · gmina miejska zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Białystok podlaskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Bierzwnik zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Bledzew lubuskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Cedynia zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Chojnów · gmina miejska dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Czeremcha podlaskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Czerwieńsk lubuskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Domaniów dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Drawsko Pomorskie zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Dzierzgoń pomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Frombork warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Gronowo Elbląskie warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Gryfów Śląski dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Gubin · gmina miejska lubuskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Kaźmierz wielkopolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Kostomłoty dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Kowale Oleckie warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Kowary dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Kołobrzeg · gmina miejska zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Krynki podlaskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Lewin Kłodzki dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Lubawka dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Marianowo zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Markusy warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Miasteczko Krajeńskie wielkopolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Milejczyce podlaskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Międzyzdroje zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Murów opolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Mysłakowice dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Olszanka · woj. opolskie opolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Ozorków · gmina miejska łódzkie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Pełczyce zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Purda warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Płużnica kujawsko-pomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Radwanice dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Skwierzyna lubuskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Stary Dzierzgoń pomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Sulików dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Tolkmicko warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Ustrzyki Dolne podkarpackie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Walce opolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Walim dolnośląskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Wałcz · gmina wiejska zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Wysoka wielkopolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Wąbrzeźno kujawsko-pomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Włoszakowice wielkopolskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Świnoujście zachodniopomorskie | 1,25 | 1,29 | +3,2% | 2027 |
| Nawojowa małopolskie | 0,94 | 0,97 | +3,2% | 2027 |
| Łowicz · gmina miejska łódzkie | 0,95 | 0,98 | +3,2% | 2027 |
| Dopiewo wielkopolskie | 0,99 | 1,02 | +3,0% | 2027 |
| Jaraczewo wielkopolskie | 1,00 | 1,03 | +3,0% | 2027 |
| Kościerzyna · gmina miejska pomorskie | 1,02 | 1,05 | +2,9% | 2027 |
| Pilchowice śląskie | 1,03 | 1,06 | +2,9% | 2027 |
| Wieczfnia Kościelna mazowieckie | 1,03 | 1,06 | +2,9% | 2027 |
| Jastrowie wielkopolskie | 1,05 | 1,08 | +2,9% | 2027 |
| Łukta warmińsko-mazurskie | 1,05 | 1,08 | +2,9% | 2027 |
| Brzeziny · gmina wiejska łódzkie | 1,07 | 1,10 | +2,8% | 2027 |
| Pawłowiczki opolskie | 1,07 | 1,10 | +2,8% | 2027 |
| Maszewo · woj. zachodniopomorskie zachodniopomorskie | 1,08 | 1,11 | +2,8% | 2027 |
| Ozimek opolskie | 1,08 | 1,11 | +2,8% | 2027 |
| Raszków wielkopolskie | 1,09 | 1,12 | +2,8% | 2027 |
| Czernichów · woj. śląskie śląskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Jasień lubuskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Jedwabno warmińsko-mazurskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Komorniki wielkopolskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Stargard · gmina wiejska zachodniopomorskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Zbąszyń wielkopolskie | 1,10 | 1,13 | +2,7% | 2027 |
| Ostrzeszów wielkopolskie | 1,11 | 1,14 | +2,7% | 2027 |
| Łęki Szlacheckie łódzkie | 0,74 | 0,76 | +2,7% | 2027 |
| Stargard · gmina miejska zachodniopomorskie | 1,13 | 1,16 | +2,7% | 2027 |
| Kościan · gmina miejska wielkopolskie | 1,15 | 1,18 | +2,6% | 2027 |
| Sulęczyno pomorskie | 1,15 | 1,18 | +2,6% | 2027 |
| Warta Bolesławiecka dolnośląskie | 1,15 | 1,18 | +2,6% | 2027 |
| Ząbkowice Śląskie dolnośląskie | 1,15 | 1,18 | +2,6% | 2027 |
| Złotów · gmina wiejska wielkopolskie | 1,15 | 1,18 | +2,6% | 2027 |
| Pułtusk mazowieckie | 1,16 | 1,19 | +2,6% | 2027 |
| Biała · woj. opolskie opolskie | 1,17 | 1,20 | +2,6% | 2027 |
| Suchedniów świętokrzyskie | 1,19 | 1,22 | +2,5% | 2027 |
| Damasławek wielkopolskie | 1,20 | 1,23 | +2,5% | 2027 |
| Pruszcz Gdański · gmina miejska pomorskie | 1,21 | 1,24 | +2,5% | 2027 |
| Starachowice świętokrzyskie | 1,23 | 1,26 | +2,4% | 2027 |
| Kędzierzyn-Koźle opolskie | 0,83 | 0,85 | +2,4% | 2027 |
| Namysłów opolskie | 0,88 | 0,90 | +2,3% | 2027 |
| Ujazd · woj. opolskie opolskie | 0,98 | 1,00 | +2,0% | 2027 |
| Ujście wielkopolskie | 1,09 | 1,11 | +1,8% | 2027 |
| Kępno wielkopolskie | 1,15 | 1,17 | +1,7% | 2027 |
| Kurzętnik warmińsko-mazurskie | 1,25 | 1,25 | 0,0% | 2027 |
| Tarnowo Podgórne wielkopolskie | 0,88 | 0,88 | 0,0% | 2027 |
| Tczew · gmina miejska pomorskie | 1,23 | 1,23 | 0,0% | 2027 |
| Wyszki podlaskie | 0,70 | 0,70 | 0,0% | 2027 |