Koszty Utrzymania Mieszkania - Wrocław

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Wrocław.

Średnia cena zakupu: 14100 zł/m²
• Urząd Miejski Wrocławia

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Ile kosztuje życie w mieście Wrocław?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Wrocław płacą podatek od nieruchomości w wysokości 1.25 zł/m² rocznie.

Stolica Dolnego Śląska, ważne centrum biznesowe

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Urząd Miasta Wrocław

Adres
Wrocław, Plac Nowy Targ 1-8
Telefon
(71) 777-77-77
Strona WWW Urzędu

Najczęstsze pytania — Wrocław

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Wrocławiu?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Wrocławiu to ok. 1099 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 1.25 zł/m² rocznie (5 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Wrocławiu?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Wrocławiu wynosi 1.25 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 63 zł/rok, czyli ok. 5 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.77 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Wrocławiu pod wynajem?
Przy średniej cenie 14 100 zł/m² w Wrocławiu, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 705 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 2644 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (5 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Wrocławiu?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Wrocławiu: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (1.25 zł/m²) w Urząd Miejski Wrocławia; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Wrocław na tle innych miast

Wrocław ma 3. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.25 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 12% powyżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 63 zł

Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 7 zł rocznie)

W województwie dolnośląskie Wrocław zajmuje 1. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.14 zł/m²).

Wrocław ma najwyższą stawkę mieszkalną w Polsce. Niższą stawkę mają m.in.: Bytom, Jastrzębie-Zdrój, Siemianowice Śląskie.

Średnia cena nieruchomości: 14 100 zł/m²

5. miejsce w Polsce (100% powyżej średniej 7035 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Kraków, Gdańsk, Gdynia.

Inne kalkulatory dla Wrocław

Podatek od nieruchomościPodatek od gruntuKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu