Koszty Utrzymania Mieszkania - Opole

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Opole.

Średnia cena zakupu: 8000 zł/m²
• Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Ile kosztuje życie w mieście Opole?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Opole płacą podatek od nieruchomości w wysokości 1.06 zł/m² rocznie.

Stolica polskiej piosenki

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Urząd Miasta Opole

Adres
Gorzów Wielkopolski, Gen. Władysława Sikorskiego 4
Telefon
(95) 735-55-00
Strona WWW Urzędu

Najczęstsze pytania — Opole

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Opolu?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Opolu to ok. 971 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 1.06 zł/m² rocznie (4 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Opolu?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Opolu wynosi 1.06 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 53 zł/rok, czyli ok. 4 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.55 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Opolu pod wynajem?
Przy średniej cenie 8000 zł/m² w Opolu, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 400 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 1500 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (4 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Opolu?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Opolu: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (1.06 zł/m²) w Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Opole na tle innych miast

Opole ma 51. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.06 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 5% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 53 zł

Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 3 zł rocznie)

W województwie opolskie Opole zajmuje 1. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1 zł/m²).

Wyższą stawkę mieszkalną mają: Zamość, Rzeszów, Olsztyn. Niższą stawkę: Gorzów Wielkopolski, Lubin, Suwałki.

Średnia cena nieruchomości: 8000 zł/m²

20. miejsce w Polsce (14% powyżej średniej 7035 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Katowice.

Inne kalkulatory dla Opole

Podatek od nieruchomościPodatek od gruntuKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu