Koszty Utrzymania Mieszkania - Ełk

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Ełk.

Średnia cena zakupu: 5500 zł/m²

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Ile kosztuje życie w mieście Ełk?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Ełk płacą podatek od nieruchomości w wysokości 0.92 zł/m² rocznie.

Stolica Mazur

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Najczęstsze pytania — Ełk

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Ełku?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Ełku to ok. 918 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 0.92 zł/m² rocznie (4 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Ełku?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Ełku wynosi 0.92 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 46 zł/rok, czyli ok. 4 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.48 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Ełku pod wynajem?
Przy średniej cenie 5500 zł/m² w Ełku, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 275 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 1031 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (4 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Ełku?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Ełku: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (0.92 zł/m²) w urzędzie miasta; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Ełk na tle innych miast

Ełk ma 77. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (0.92 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 18% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 46 zł

Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 10 zł rocznie)

W województwie warmińsko-mazurskie Ełk zajmuje 3. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.04 zł/m²).

Wyższą stawkę mieszkalną mają: Płock, Nowy Sącz, Siedlce. Niższą stawkę: Tomaszów Mazowiecki, Biała Podlaska, Sosnowiec.

Średnia cena nieruchomości: 5500 zł/m²

52. miejsce w Polsce (22% poniżej średniej 7035 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Zabrze, Rybnik, Ruda Śląska.

Inne kalkulatory dla Ełk

Podatek od nieruchomościPodatek od gruntuKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu