Podatki lokalne 2026

Podatek od nieruchomości w Warszawie

Stawki, terminy, kalkulator i pełny kontekst dla decyzji podatkowej. Jedna strona zamiast urzędowego labiryntu.

SP-1 i uchwały 4 raty w 2026 Warszawa
Design system / Bento 2026

Pięć wzorców kart stawek

Ten sam zestaw danych: stawka mieszkaniowa, firmowa, grunt i rata. Różnią się rytmem, gęstością i tonem, więc można je później przenosić do kolejnych widoków.

Otwórz katalog
Civic clearhero
Mieszkanie albo dom1,25 zł/m²
Firma, zł/m²35,53
Grunt, zł/m²0,77
Raty 202615 września 2026
Terminaldense
RES / 20261,25 zł/m²
COM35,53 zł/m²
LAND BIZ1,45 zł/m²
SP-162,50 zł / 50 m²
Editorial briefreadable
Najkrótsza odpowiedź1,25 zł/m²
Co sprawdzić dalej62,50
50 m²bez gruntu
Niebieski minimalsystem
Stawka podstawowa1,25 zł/m²
Grunt, zł/m²0,77
Firma, zł/m²35,53
Warszawa2026
Calculator bentoaction
Szacunek dla 50 m²62,50
Stawka, zł/m²1,25
Rata4x

Policzmy Twój podatek krok po kroku

Zaznacz to, co Cię dotyczy. Wynik liczymy na bieżąco — nic nie jest wybrane domyślnie, bo kwota ma wynikać z Twoich danych.

1

Co posiadasz?

wybierz jedną
2

Jaka jest Twoja sytuacja?

wybierz jedną
3

Czego chcesz się dowiedzieć?

wybierz jedną
+

Doprecyzuj kwotę

Sposób użycia
Co wynika z wyboru

Stawka, ryzyka poboczne i następny krok

Po wyborze opcji powyżej ta część porządkuje, co Cię dotyczy, co może Cię dotyczyć i co zrobić teraz.

Co Cię dotyczy

Wybierz typ nieruchomości

Wybierz typ nieruchomości, sposób użycia i powierzchnię, żeby zobaczyć stawkę oraz kwotę roczną.

Może Cię dotyczyć

PCC, najem, garaż

  • PCC 2% przy zakupie z rynku wtórnego
  • Ryczałt 8,5% od najmu prywatnego
  • Garaż — kwalifikacja po wyroku TK
Nie dotyczy obecnie

Podatek katastralny

W Polsce nie obowiązuje powszechny podatek katastralny od wartości mieszkania. To temat projektów i debat, opisany w sekcji prawnej.

Co zrobić teraz
  • Wybierz typ nieruchomości
  • Wybierz sposób użycia
  • Zapłać ratę: 15 września 2026
  • Zachowaj potwierdzenia wpłat

Katalog Podatków

Szybki dostęp do w pełni wyliczonych stawek i regulacji

Mieszkalne i prywatne

To, co najczęściej ma właściciel mieszkania, domu, garażu albo zwykłej działki przy nieruchomości.

Rolne, leśne i wodne

Osobny koszyk dla użytków rolnych, lasów oraz gruntów pod wodami. Tu jednostki i sposób liczenia są inne niż przy mieszkaniu.

Rolne

Grunty rolne w gospodarstwie

Urzędowo: Podatek rolny od gruntów gospodarstw rolnych (SP-1 2.1)

Użytki rolne tworzące gospodarstwo. Stawka wynika z ceny żyta i hektarów przeliczeniowych, więc nie porównuj jej z m² mieszkania.

Rolne

Mała działka rolna

Urzędowo: Podatek rolny od pozostałych gruntów rolnych (SP-1 2.2)

Użytki rolne poza gospodarstwem rolnym. Nadal jest to podatek rolny, ale liczony od hektarów fizycznych i z innym mnożnikiem ceny żyta.

Leśne

Las

Urzędowo: Podatek leśny od lasów zwykłych (SP-1 3.1)

Grunt oznaczony w ewidencji jako las. W danych źródłowych jest cena drewna, a karta pokazuje już przeliczoną stawkę za hektar.

Leśne

Las w parku lub rezerwacie

Urzędowo: Podatek leśny od lasów w rezerwatach i parkach narodowych (SP-1 3.2)

Specjalna kategoria dla lasów w rezerwatach i parkach narodowych. Po przeliczeniu działa ustawowe obniżenie stawki o 50%.

Grunty

Jezioro lub sztuczny zbiornik

Urzędowo: Grunty pod wodami jezior i zbiorników (SP-1 1.2)

Specjalna kategoria dla gruntów pod wodami wskazanymi w ustawie. Liczy się hektary, nie metry działki przy domu.

Gospodarcze i specjalistyczne

Powierzchnie i grunty używane przez firmę, infrastruktura techniczna oraz szczególne kategorie działalności.

Grunty

Grunt używany przez firmę

Urzędowo: Grunty związane z działalnością gospodarczą (SP-1 1.1)

Działka, plac albo teren, który realnie służy działalności: sklep, magazyn, warsztat, biuro lub parking firmowy.

Budynki

Biuro, sklep albo gabinet

Urzędowo: Budynki związane z działalnością gospodarczą (SP-1 1.6)

Powierzchnia faktycznie zajęta na działalność. Może to być osobny lokal, magazyn albo wydzielona część mieszkania.

Budowle

Firmowa infrastruktura

Urzędowo: Budowle związane z działalnością gospodarczą (SP-1 1.10)

Nie dom i nie zwykły lokal. To np. sieci, instalacje, zbiorniki, fundamenty pod urządzenia albo inne budowle firmowe.

Budynki

Przychodnia lub gabinet medyczny

Urzędowo: Budynki związane ze świadczeniami zdrowotnymi (SP-1 1.8)

Powierzchnia zajęta przez podmiot udzielający świadczeń zdrowotnych. Liczy się faktyczna funkcja i status podmiotu.

Budynki

Obrót materiałem siewnym

Urzędowo: Budynki do obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym (SP-1 1.7)

Wąska kategoria dla budynków używanych przy kwalifikowanym materiale siewnym. Zwykły sklep lub magazyn trafia gdzie indziej.

Zarabianie na Nieruchomości

Od 2022 roku tzw. ulga mieszkaniowa pozwala uniknąć podatku od sprzedaży, jeśli środki przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.
Terminy i obsługa

Podatek od nieruchomości w Warszawie: raty, płatności i sprawy urzędowe

Terminy rat, sposoby opłacania, numer rachunku z decyzji i kontakt do obsługi podatku w Warszawie.

Historia stawek

Jak rosła stawka mieszkalna w Warszawie?

+54%
Wzrost 20202026
RokMieszkanieKomercjaGruntZmianaUchwała
20200.8123.900.95XXI/537/2019
20210.8524.840.99+4.9%XXXIX/1211/2020
20220.8925.741.03+4.7%LVI/1751/2021
20231.0028.781.16+12.4%LXXII/2377/2022
20241.1533.101.34+15%XCI/2975/2023
20251.1934.001.38+3.5%XII/389/2024
20261.2535.531.45+5%XXIX/1066/2025
Właściciel 50 m² mieszkania w Warszawie zapłaci 62,50 zł rocznie. Z tego ~349 zł trafi na edukacja i wychowanie.
Historia + kontekst prawny

Co zmienia się w podatku od nieruchomości

Najważniejsze orzeczenia, zmiany przepisów i lokalne decyzje, które wpływają na rozliczenia właścicieli nieruchomości.

Budżet miasta

Gdzie trafiają pieniądze z podatku

Budżet Warszawa 2026 i udział podatku od nieruchomości pokazane w tym samym rytmie wizualnym co pozostałe sekcje.

Edukacja i wychowanie
10,1 mld zł
Transport i komunikacja
6,1 mld zł
Metro — budowa nowych stacji
2,0 mld zł
Kultura i ochrona dziedzictwa
900 mln zł
Ochrona zdrowia
180 mln zł
Budżet obywatelski
138 mln zł

Lokalne zwolnienia podatkowe

Warszawa stosuje 4 zwolnień przedmiotowych z podatku od nieruchomości.

Zwolnienie budowli infrastruktury wodno-kanalizacyjnej

Zwolnienie z podatku od nieruchomości budowli lub ich części stanowiących infrastrukturę wodociągową i kanalizacyjną, będących własnością m.st. Warszawy lub MPWiK.

Uchwała XCI/2976/2023 z 23.11.2023

Regionalna pomoc inwestycyjna

Zwolnienie z podatku od nieruchomości w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej — dotyczy nowych inwestycji tworzących miejsca pracy na terenie m.st. Warszawy.

Uchwała LXXXIII/2750/2006 z 19.10.2006

Pomoc regionalna — nowe inwestycje

Zwolnienie z podatku od nieruchomości nieruchomości zajętych na prowadzenie nowych inwestycji na terenie m.st. Warszawy, stanowiące regionalną pomoc inwestycyjną.

Uchwała LII/1277/2017 z 06.07.2017

Pomoc de minimis — sektor turystyczny

Zwolnienie z podatku od nieruchomości gruntów, budynków i budowli związanych z działalnością w zakresie turystyki — pomoc de minimis.

Uchwała XX/678/2007 z 06.12.2007

Urząd i Kontakt

Dane kontaktowe, obsługa dzielnicowa i porównanie stawek w największych miastach.

Centrum Obsługi Podatnika (COP)

ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa. Godziny: poniedziałek–piątek 8:00–16:00.

19115 (Miejskie Centrum Kontaktu) Sekretariat.COP@um.warszawa.pl

Urząd Miasta Warszawa

Warszawa, Plac Bankowy 3/5.

http://www.um.warszawa.pl

Wydziały Obsługi Mieszkańców

WOM Bemowo

ul. Powstańców Śląskich 70, 01-381 Warszawa.

Bemowo

WOM Białołęka

ul. Modlińska 197, 03-122 Warszawa.

Białołęka

WOM Bielany

ul. Żeromskiego 29, 01-882 Warszawa.

Bielany

WOM Mokotów

ul. Rakowiecka 25/27, 02-517 Warszawa.

Mokotów

WOM Ochota

ul. Grójecka 17a, 02-021 Warszawa.

Ochota

WOM Praga-Północ

ul. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa.

Praga-Północ

WOM Praga-Południe

ul. Grochowska 274, 03-841 Warszawa.

Praga-Południe

WOM Ursus

Plac Czerwca 1976 r. nr 1, 02-495 Warszawa.

Ursus

WOM Ursynów

al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa.

Ursynów

WOM Wawer

ul. Żegańska 1, 04-713 Warszawa.

Wawer

WOM Wesoła

ul. 1 Praskiego Pułku 33, 05-075 Warszawa.

Wesoła

WOM Wilanów

ul. Franciszka Klimczaka 2, 02-797 Warszawa.

Wilanów

Urząd Miasta Warszawa

Adres
Warszawa, Plac Bankowy 3/5
Telefon
(22) 443-05-01 i 55, 19-115
Strona WWW Urzędu

Stawki w innych miastach

Często Zadawane Pytania

Najważniejsze informacje o płatnościach, formularzach i obowiązkach w Warszawie.

Podatek od nieruchomości w Warszawie płacisz w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada 2026 roku. Jeśli termin wypada w dzień wolny, przesuwa się na następny dzień roboczy.

Numer indywidualnego rachunku podatkowego znajduje się w decyzji wymiarowej. W Warszawie saldo i dane do płatności można sprawdzić również w miejskich kanałach obsługi podatnika, jeśli dana sprawa jest tam dostępna.

Informację IN-1 składa się po powstaniu obowiązku podatkowego, np. po zakupie nieruchomości, zmianie powierzchni, zmianie sposobu użytkowania albo zakończeniu budowy.

Źródła i podstawa prawna

Wszystkie informacje pochodzą z oficjalnych i aktualnych źródeł z wersji 26.

Uchwała nr XXIX/1066/2025 Rady m.st. Warszawy — stawki podatku od nieruchomości na 2026
Dostęp: 2026-06-07
Obwieszczenie MF — stawki maksymalne podatku od nieruchomości 2026
Dostęp: 2026-06-07
Budżet m.st. Warszawy na 2026 r.
Dostęp: 2026-06-07
Centrum Obsługi Podatnika — informacje
Dostęp: 2026-06-07
mObywatel 2.0 — ePłatności podatków lokalnych
Dostęp: 2026-06-07
GUS — Ludność Warszawy (stan na 31.12.2025)
Dostęp: 2026-06-07
Zametr.pl — średnie ceny mieszkań Warszawa
Dostęp: 2026-06-07
GUS — Budownictwo mieszkaniowe 2024
Dostęp: 2026-06-07
Wyrok TK SK 23/19 — garaże wielostanowiskowe
Dostęp: 2026-06-07
Ustawa z 9.05.2024 r. o zmianie definicji budowli (Dz.U. 2024 poz. 1243)
Dostęp: 2026-06-07
Druk sejmowy nr 1847 — projekt ustawy o podatku katastralnym (Lewica)
Dostęp: 2026-06-07
Gminny Program Rewitalizacji Warszawy do 2030
Dostęp: 2026-06-07
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. 2023 poz. 70)
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XCI/2976/2023 — zwolnienie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr LXXXIII/2750/2006 — regionalna pomoc inwestycyjna
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr LII/1277/2017 — pomoc regionalna na nowe inwestycje
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XX/678/2007 — pomoc de minimis turystyka
Dostęp: 2026-06-07
Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS — I półrocze 2025
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XXI/537/2019 — stawki podatku 2020
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XXXIX/1211/2020 — stawki podatku 2021
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr LVI/1751/2021 — stawki podatku 2022
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr LXXII/2377/2022 — stawki podatku 2023
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XCI/2975/2023 — stawki podatku 2024
Dostęp: 2026-06-07
Uchwała nr XII/389/2024 — stawki podatku 2025
Dostęp: 2026-06-07
BIP m.st. Warszawy — podatek od nieruchomości
Dostęp: 2026-06-07
Ostatnia aktualizacja

2026-06-07

Aktualizujemy informacje na bieżąco zgodnie z uchwałami i komunikatami urzędu.

Dane zweryfikowane: 2026-06-07 · kalkulatorkatastralny.pl
Kalkulator katastralny WarszawaDarmowe narzędzie i rzetelna wiedza dla mieszkańców.
Sprawdź swoją sytuację