Taksa notarialna — Wrocław
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania we Wrocławiu w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² we Wrocławiu — wartość odniesienia 705 000 zł
2208 zł taksa maks. (z VAT)
maksymalny limit dla modelu sprzedaży mieszkalnej; ostateczny koszt zależy od czynności, wypisów i wpisów do księgi wieczystej
Taksa netto1795 zł
VAT 23%482 zł
Opłaty sądowe200 zł
Razem u notariusza2777 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania we Wrocławiu
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości oraz rodzaju czynności.Przy cenie odniesienia 14 100 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 705 000 zł i oznacza maksymalną taksę 2208 zł z VAT. Nie zakładaj automatycznie ani hipoteki, ani liczby wypisów — potwierdź je przed aktem.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł); hipoteka to osobna, opcjonalna opłata
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Wrocław
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania we Wrocławiu?
Dla mieszkania 50 m² o wartości odniesienia 705 000 zł maksymalna taksa w objętej tym modelem sprzedaży mieszkalnej to 1795 zł netto, czyli 2208 zł z VAT 23%. Jest to limit maksymalny; konkretne wynagrodzenie ustalasz z notariuszem.
Jakie są łączne koszty notarialne we Wrocławiu?
Model dla mieszkania ok. 705 000 zł we Wrocławiu obejmuje maksymalną taksę netto 1795 zł, VAT 482 zł, wpis własności 200 zł oraz założenie pięciu wypisów za 300 zł netto. Łączny model daje 2777 zł bez opcjonalnego wpisu hipoteki. PCC 2% (14 100 zł w zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT) jest osobną pozycją.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — pokazana stawka jest maksymalnym limitem, nie cennikiem każdego notariusza. Przed aktem poproś o pisemne zestawienie taksy, VAT, wypisów i opłat sądowych dla Twojej czynności.