Taksa notarialna — Szczecin
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania w Szczecinie w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² w Szczecinie — wartość odniesienia 490 000 zł
1679 zł taksa maks. (z VAT)
maksymalny limit dla modelu sprzedaży mieszkalnej; ostateczny koszt zależy od czynności, wypisów i wpisów do księgi wieczystej
Taksa netto1365 zł
VAT 23%383 zł
Opłaty sądowe200 zł
Razem u notariusza2248 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania w Szczecinie
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości oraz rodzaju czynności.Przy cenie odniesienia 9800 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 490 000 zł i oznacza maksymalną taksę 1679 zł z VAT. Nie zakładaj automatycznie ani hipoteki, ani liczby wypisów — potwierdź je przed aktem.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł); hipoteka to osobna, opcjonalna opłata
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Szczecin
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania w Szczecinie?
Dla mieszkania 50 m² o wartości odniesienia 490 000 zł maksymalna taksa w objętej tym modelem sprzedaży mieszkalnej to 1365 zł netto, czyli 1679 zł z VAT 23%. Jest to limit maksymalny; konkretne wynagrodzenie ustalasz z notariuszem.
Jakie są łączne koszty notarialne w Szczecinie?
Model dla mieszkania ok. 490 000 zł w Szczecinie obejmuje maksymalną taksę netto 1365 zł, VAT 383 zł, wpis własności 200 zł oraz założenie pięciu wypisów za 300 zł netto. Łączny model daje 2248 zł bez opcjonalnego wpisu hipoteki. PCC 2% (9800 zł w zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT) jest osobną pozycją.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — pokazana stawka jest maksymalnym limitem, nie cennikiem każdego notariusza. Przed aktem poproś o pisemne zestawienie taksy, VAT, wypisów i opłat sądowych dla Twojej czynności.