Taksa notarialna — Poznań
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania w Poznaniu w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² w Poznaniu — wartość odniesienia 590 000 zł
1925 zł taksa maks. (z VAT)
maksymalny limit dla modelu sprzedaży mieszkalnej; ostateczny koszt zależy od czynności, wypisów i wpisów do księgi wieczystej
Taksa netto1565 zł
VAT 23%429 zł
Opłaty sądowe200 zł
Razem u notariusza2494 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania w Poznaniu
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości oraz rodzaju czynności.Przy cenie odniesienia 11 800 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 590 000 zł i oznacza maksymalną taksę 1925 zł z VAT. Nie zakładaj automatycznie ani hipoteki, ani liczby wypisów — potwierdź je przed aktem.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł); hipoteka to osobna, opcjonalna opłata
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Poznań
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania w Poznaniu?
Dla mieszkania 50 m² o wartości odniesienia 590 000 zł maksymalna taksa w objętej tym modelem sprzedaży mieszkalnej to 1565 zł netto, czyli 1925 zł z VAT 23%. Jest to limit maksymalny; konkretne wynagrodzenie ustalasz z notariuszem.
Jakie są łączne koszty notarialne w Poznaniu?
Model dla mieszkania ok. 590 000 zł w Poznaniu obejmuje maksymalną taksę netto 1565 zł, VAT 429 zł, wpis własności 200 zł oraz założenie pięciu wypisów za 300 zł netto. Łączny model daje 2494 zł bez opcjonalnego wpisu hipoteki. PCC 2% (11 800 zł w zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT) jest osobną pozycją.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — pokazana stawka jest maksymalnym limitem, nie cennikiem każdego notariusza. Przed aktem poproś o pisemne zestawienie taksy, VAT, wypisów i opłat sądowych dla Twojej czynności.