Taksa notarialna — Katowice
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania w Katowicach w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² w Katowicach (ok. 445 000 zł)
≈ 3137 zł taksa maks. (z VAT)
realnie zwykle ok. 2510 zł (notariusze pobierają 70-90% maksimum)
Taksa netto2550 zł
VAT 23%656 zł
Opłaty sądowe400 zł
Razem u notariusza≈ 3906 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania w Katowicach
Taksa notarialna jest regulowana Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości nieruchomości. Przy średniej cenie 8900 zł/m² w Katowicach mieszkanie 50 m² (ok. 445 000 zł) oznacza maksymalną taksę ok. 3137 zł z VAT. Podane kwoty są maksymalne — realnie zapłacisz mniej.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł) + hipoteka (200 zł)
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Katowice
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania w Katowicach?
Dla mieszkania 50 m² w Katowicach (ok. 445 000 zł) maksymalna taksa notarialna to ok. 2550 zł netto, czyli 3137 zł z VAT 23%. To stawka MAKSYMALNA wg Rozporządzenia z 28.06.2004 — notariusze pobierają zwykle 70-90%, więc realnie ok. 2510 zł.
Jakie są łączne koszty notarialne w Katowicach?
Pełny koszt u notariusza dla mieszkania ok. 445 000 zł w Katowicach: taksa netto 2550 zł, VAT 656 zł, opłaty sądowe (wpis własności + hipoteka) 400 zł, wypisy aktu 300 zł netto. Razem ok. 3906 zł. Do tego dochodzi PCC 2% ≈ 8900 zł, którego notariusz nie pobiera w taksie — to oddzielna pozycja.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — podane stawki są maksymalne. Warto zapytać kilku notariuszy; różnice przy droższych transakcjach sięgają setek złotych. Pole do negocjacji to różnica między stawką maksymalną a realnie pobieraną (zwykle 10-30%).