Żory — woj. śląskie
Koszt budowy domu — Żory
Lokalne ceny budowy w Żorach. Średni koszt: 7103 zł/m².
7103 zł/m² (śr. standard)
Cena odniesienia mieszkań: 4500 zł/m²
Ekonomiczny
5339 zł/m²
120m² = 640 626 zł
Średni
7103 zł/m²
120m² = 852 306 zł
Wysoki
9357 zł/m²
120m² = 1 122 786 zł
Podwyższony
13 081 zł/m²
120m² = 1 569 666 zł
Koszt budowy domu w Żorach wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Podwyższony |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 441 784 zł | 582 904 zł | 763 224 zł | 1 061 144 zł |
| 100 m² | 541 205 zł | 717 605 zł | 943 005 zł | 1 315 405 zł |
| 120 m² | 640 626 zł | 852 306 zł | 1 122 786 zł | 1 569 666 zł |
| 140 m² | 740 047 zł | 987 007 zł | 1 302 567 zł | 1 823 927 zł |
| 160 m² | 839 468 zł | 1 121 708 zł | 1 482 348 zł | 2 078 188 zł |
| 200 m² | 1 038 310 zł | 1 391 110 zł | 1 841 910 zł | 2 586 710 zł |
| 250 m² | 1 286 863 zł | 1 727 863 zł | 2 291 363 zł | 3 222 363 zł |
Model 2026.07.1, poziom cen 2026-06. Mnożnik dla woj. śląskie: 0.98. Bez działki, przedział niepewności ±15%.
Poza zakresem modelu
- • projekt i adaptacja projektu
- • przyłącza mediów
- • opłaty administracyjne i nadzór
- • finansowanie inwestycji
- • ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
Budowa vs kupno w Żorach
- Cena mieszkania: 4500 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 7103 zł/m²
- Różnica: mieszkanie tańsze o 2603 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Żory
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Żorach?
Model 2026.07.1 szacuje koszt domu 120m² w Żorach w standardzie średnim na 724 460–980 152 zł, z wartością bazową 852 306 zł, bez działki. Mnożnik wojewódzki wynosi 0.98. To szacunek budżetowy, nie kosztorys inwestorski.
Ile kosztuje działka budowlana w Żorach?
Dostępna cena 4500 zł/m² dotyczy nieruchomości mieszkalnych i nie jest ceną działki. Wartość gruntu sprawdź na podstawie porównywalnych działek, przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia i dostępu do drogi.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Żorach?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Żorach wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Żorach czy kupić mieszkanie?
Cena odniesienia mieszkań wynosi 4500 zł/m², a modelowy koszt budowy 7103 zł/m² bez działki. Nie są to bezpośrednio porównywalne kwoty: do budowy dolicz grunt, projekt, przyłącza, finansowanie i zagospodarowanie.
Żory na tle innych gmin
Średnia cena nieruchomości: 4500 zł/m²
65. miejsce w kohorcie 66 miast z dostępną ceną (41% poniżej średniej 7568 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Bytom, Chełm, Piekary Śląskie.