Koszty Utrzymania Mieszkania - Sosnowiec

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Sosnowiec.

Średnia cena zakupu: 6500 zł/m²

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Ile kosztuje życie w mieście Sosnowiec?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Sosnowiec płacą podatek od nieruchomości w wysokości 0.75 zł/m² rocznie.

Część aglomeracji górnośląskiej

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Najczęstsze pytania — Sosnowiec

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Sosnowcu?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Sosnowcu to ok. 939 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 0.75 zł/m² rocznie (3 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Sosnowcu?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Sosnowcu wynosi 0.75 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 38 zł/rok, czyli ok. 3 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.77 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Sosnowcu pod wynajem?
Przy średniej cenie 6500 zł/m² w Sosnowcu, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 325 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 1219 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (3 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Sosnowcu?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Sosnowcu: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (0.75 zł/m²) w urzędzie miasta; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Sosnowiec na tle innych miast

Sosnowiec ma 81. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (0.75 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 33% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 38 zł

Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 18 zł rocznie)

W województwie śląskie Sosnowiec zajmuje 21. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.19 zł/m²).

Wyższą stawkę mieszkalną mają: Tomaszów Mazowiecki, Biała Podlaska, Ostrowiec Świętokrzyski. Niższą stawkę: Chełm.

Średnia cena nieruchomości: 6500 zł/m²

32. miejsce w Polsce (8% poniżej średniej 7035 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Częstochowa, Radom, Zabrze.

Inne kalkulatory dla Sosnowiec

Podatek od nieruchomościPodatek od gruntuKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu