Ceny i porównanie ofert
Schron przydomowy: cena i pełny koszt budowy
Sprawdź, co kryje się za ceną początkową. Porównaj zakres ofert producentów, rozdziel netto i brutto oraz zbierz koszty, które łatwo pominąć.
Przejdź do treściCeny odczytane 23.09.2026
Ile kosztuje schron przydomowy? Ceny producentów
Cena modelu, cena z montażem i koszt całej budowy obejmują różne prace. Dlatego oddzielamy ceny początkowe od kwot poglądowych.
Ceny początkowe modułów
| Produkt i źródło | Cena producenta | Co obejmuje cena |
|---|---|---|
| SaveHouse: Model podstawowy ↗Lekki moduł | od 54 500 zł bruttoCena początkowa | W cenie: Wentylacja z filtrami i zasilanie UPS.Osobno: Montaż. |
| EMER: Schron optymalny ↗Lekki moduł | od ok. 79 000 zł nettoCena początkowa | W cenie: Filtrowentylacja, instalacja elektryczna i oświetlenie.Osobno: Transport i montaż. |
| SafeDom: Moduł do 6 osób ↗Moduł betonowy, kompozytowy lub stalowo-betonowy | od 169 000 zł + VATCena początkowa | W cenie: Wyposażenie na 72 godziny i montaż.Osobno: Organizacja formalności, wykop i wywóz ziemi. |
- SaveHouse: Model podstawowy ↗Lekki modułod 54 500 zł bruttoCena początkowaW cenie: Wentylacja z filtrami i zasilanie UPS.Osobno: Montaż.
- EMER: Schron optymalny ↗Lekki modułod ok. 79 000 zł nettoCena początkowaW cenie: Filtrowentylacja, instalacja elektryczna i oświetlenie.Osobno: Transport i montaż.
- SafeDom: Moduł do 6 osób ↗Moduł betonowy, kompozytowy lub stalowo-betonowyod 169 000 zł + VATCena początkowaW cenie: Wyposażenie na 72 godziny i montaż.Osobno: Organizacja formalności, wykop i wywóz ziemi.
Ceny poglądowe dla 2, 4 i 8 osób
| Produkt i źródło | Cena producenta | Co obejmuje cena |
|---|---|---|
| Welltech: Wariant dla 2 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku | 120 000 zł nettoCena poglądowa | Producent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych. |
| Welltech: Wariant dla 4 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku | 550 000 zł nettoCena poglądowa | Producent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych. |
| Welltech: Wariant dla 8 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku | 750 000 zł nettoCena poglądowa | Producent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych. |
- Welltech: Wariant dla 2 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku120 000 zł nettoCena poglądowaProducent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych.
- Welltech: Wariant dla 4 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku550 000 zł nettoCena poglądowaProducent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych.
- Welltech: Wariant dla 8 osób ↗Konstrukcja nieopisana w cenniku750 000 zł nettoCena poglądowaProducent nie podaje pełnej listy elementów objętych ceną ani kosztów dodatkowych.
Welltech używa określenia „ukrycie” oraz dawnego oznaczenia P. Te etykiety nie potwierdzają aktualnej kategorii U lub S. Cennik nie podaje pełnego zakresu robót.
Dlaczego nie ma tu pozostałych kwot?
Studio Wektor podaje 456 000 zł brutto za obiekt żelbetowy o powierzchni 22 m². Aktualność ceny nie została potwierdzona, dlatego pozostaje poza bieżącym zestawieniem.
Ceny drzwi, skrzynki filtracyjnej bez wentylatora, oceny istniejącego obiektu i wynajmu dźwigu dotyczą osobnych produktów lub usług. Nie należy dodawać ich automatycznie do każdej ceny modułu.
To odczyt publicznych cenników, nie średnia rynku ani potwierdzenie parametrów ochronnych. Przed zamówieniem poproś o aktualną ofertę i dokumentację.
Pełny budżet
Co doliczyć do ceny modułu?
Zapisz przy każdej pozycji, czy jest już w ofercie, kto ją wykona i ile będzie kosztować. Nie doliczaj tego samego elementu dwa razy.
- Projekt i badania
Dokumentacja, badanie gruntu, geodezja, nadzór i formalności.
- Roboty ziemne
Wykop, wywóz ziemi, posadowienie i zabezpieczenie przed wodą.
- Konstrukcja
Cena modułu albo wykonania na miejscu zgodnie z projektem.
- Transport i montaż
Dojazd, dźwig, rozładunek oraz osadzenie obiektu.
- Systemy ochronne
Drzwi, wyjścia i urządzenia wymagane dla przyjętego projektu.
- Instalacje i wyposażenie
Zasilanie, wentylacja, łączność i uzgodniony standard wnętrza.
- Odbiory
Badania, protokoły, uruchomienie, instrukcje i szkolenie.
- Przywrócenie terenu
Zasypka, nawierzchnie, porządkowanie i naprawa szkód po pracach.
Pełny koszt kończy się na uruchomieniu obiektu i przywróceniu terenu, nie na dostawie modułu.
Ułóż własny budżet bruttoPrzykład obliczeniowy
Tańsza cena początkowa nie musi oznaczać tańszej budowy
Dwie hipotetyczne oferty obejmują moduł i transport. Tylko jedna zawiera montaż.
120 000 zł za moduł i transport + 20 000 zł za montaż
140 000 złModuł, transport i montaż w jednej cenie
135 000 złKwoty są przykładem, nie rzeczywistymi ofertami. W obu wariantach mogą jeszcze brakować projektu, robót ziemnych, odbiorów i przywrócenia terenu.
O co zapytać przed porównaniem ofert?
Wymagania ochronne
Poproś o dokumentację parametrów całego obiektu. Sama nazwa „schron” nie potwierdza kategorii.
Warunki działki
Ustal wpływ gruntu, wody, dojazdu i sąsiedniego budynku na zakres oraz cenę robót.
Granice oferty
Sprawdź wykaz urządzeń, robót i odbiorów, kwotę brutto, dopłaty, gwarancję oraz serwis.
Po budowie pozostają koszty utrzymania
Energia, przeglądy, serwis i wymiana zapasów tworzą osobny budżet. Częstotliwość prac wynika z dokumentacji obiektu. Sprawdź koszt utrzymania schronu
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje gotowy schron z montażem?
Cena gotowego obiektu zależy od projektu i działki. Publiczne cenniki często podają cenę modelu bez części robót. SafeDom uwzględnia montaż, ale osobno wycenia przygotowanie terenu. Poproś każdą firmę o kwotę brutto dla tego samego zakresu.
Ile kosztuje schron dla 4 lub 6 osób?
Sama liczba osób nie wystarcza do wyceny. Potrzebne są wymagania ochronne, wielkość, warunki gruntu, wyposażenie i zakres robót. Zbierz oferty dla obu wariantów z tą samą listą elementów.
Czy podane ceny są brutto?
SaveHouse podaje cenę brutto. EMER i Welltech podają ceny netto, a SafeDom kwotę powiększaną o VAT. Przy zamówieniu poproś o potwierdzenie kwoty brutto i stawek dla poszczególnych pozycji.
Jak porównać ofertę netto z ofertą brutto?
Poproś o rozbicie pozycji i potwierdzenie ich kwot brutto. Zestawiaj dopiero oferty obejmujące te same prace i urządzenia. Nie dopisuj jednej stawki VAT do wszystkich pozycji bez sprawdzenia warunków zamówienia.
Czy wysoka woda gruntowa zawsze oznacza stałą dopłatę?
Nie. Koszt i wykonalność zależą od badań gruntu oraz projektu posadowienia i zabezpieczeń. Przekaż wyniki badań projektantowi i wykonawcy. Kalkulator nie dolicza uniwersalnego procentu za wysoką wodę.
Dlaczego rezerwa nie jest tym samym co przedział ceny?
Rezerwa to odłożona przez Ciebie część budżetu na nieprzewidziane wydatki. Przedział szacunku opisuje niepewność wyceny. Kalkulator pokazuje sumę wpisanych kwot i rezerwę oddzielnie.
Przewodnik inwestora
Następny krok
Podstawa opracowania
Źródła i zakres weryfikacji
Sprawdzone 23.09.2026. Opracowanie redakcyjne pomaga przygotować inwestycję. Ocena konkretnego obiektu wymaga dokumentacji i właściwych specjalistów.
Ceny producentów są podlinkowane przy każdej pozycji w zestawieniu. Nie zastępują wyceny dla konkretnej działki i zakresu.
- Warunki techniczne budowli ochronnych: Dz.U. 2025 poz. 1548 Wymagania projektowe i techniczne; sam wybór kategorii w kalkulatorze nie potwierdza ich spełnienia.
- Prawo budowlane: tekst ujednolicony Art. 29 ust. 1 pkt 2a, art. 30, 33, 42, 43 i 54: procedura oraz obowiązki inwestora.
- GUNB: procedury budowlane Objaśnienia zgłoszenia, dokumentacji i przebiegu procesu budowlanego.