Taksa notarialna — Olsztyn
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania w Olsztynie w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² w Olsztynie — wartość odniesienia 425 000 zł
1519 zł taksa maks. (z VAT)
maksymalny limit dla modelu sprzedaży mieszkalnej; ostateczny koszt zależy od czynności, wypisów i wpisów do księgi wieczystej
Taksa netto1235 zł
VAT 23%353 zł
Opłaty sądowe200 zł
Razem u notariusza2088 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania w Olsztynie
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości oraz rodzaju czynności.Przy cenie odniesienia 8500 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 425 000 zł i oznacza maksymalną taksę 1519 zł z VAT. Nie zakładaj automatycznie ani hipoteki, ani liczby wypisów — potwierdź je przed aktem.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł); hipoteka to osobna, opcjonalna opłata
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Olsztyn
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania w Olsztynie?
Dla mieszkania 50 m² o wartości odniesienia 425 000 zł maksymalna taksa w objętej tym modelem sprzedaży mieszkalnej to 1235 zł netto, czyli 1519 zł z VAT 23%. Jest to limit maksymalny; konkretne wynagrodzenie ustalasz z notariuszem.
Jakie są łączne koszty notarialne w Olsztynie?
Model dla mieszkania ok. 425 000 zł w Olsztynie obejmuje maksymalną taksę netto 1235 zł, VAT 353 zł, wpis własności 200 zł oraz założenie pięciu wypisów za 300 zł netto. Łączny model daje 2088 zł bez opcjonalnego wpisu hipoteki. PCC 2% (8500 zł w zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT) jest osobną pozycją.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — pokazana stawka jest maksymalnym limitem, nie cennikiem każdego notariusza. Przed aktem poproś o pisemne zestawienie taksy, VAT, wypisów i opłat sądowych dla Twojej czynności.