Ryczałt od najmu — Świętochłowice
Ile podatku zapłacisz od wynajmu mieszkania w Świętochłowicach w 2026 roku — ryczałt 8,5% / 12,5%.
Najem mieszkania 50 m² w Świętochłowicach (czynsz ok. 788 zł/mies)
804 zł ryczałtu rocznie (8,5%)
czyli 67 zł/mies; dochód netto ok. 721 zł/mies
Czynsz/mies788 zł
Przychód/rok9456 zł
Ryczałt 8,5%804 zł
Netto/mies721 zł
Podatek od wynajmu mieszkania w Świętochłowicach
Najem prywatny rozliczasz ryczałtem: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Dla typowego mieszkania 50 m² w Świętochłowicach (czynsz ok. 788 zł/mies, 9456 zł/rok) ryczałt wynosi ok. 804 zł rocznie — cały w stawce 8,5%, bo mieści się w limicie.
- 8,5% do 100 000 zł / 12,5% od nadwyżki
- Małżonkowie: limit 100 000 zł każdy (lub 200 000 zł)
- Wpłata do 20. dnia kolejnego miesiąca
- Roczne zeznanie PIT-28 do końca kwietnia
Najczęstsze pytania — Świętochłowice
Ile wynosi ryczałt od najmu mieszkania w Świętochłowicach?
Szacunkowy czynsz najmu mieszkania 50 m² w Świętochłowicach (przy cenie 4200 zł/m² i stopie 4,5%) to ok. 788 zł/mies., czyli 9456 zł rocznie. Ryczałt 8,5% wynosi ok. 804 zł/rok (67 zł/mies). Po opodatkowaniu zostaje ok. 721 zł/mies.
Jakie są stawki ryczałtu od najmu w 2026?
Od 2023 r. najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem: 8,5% od przychodów do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Małżonkowie mają osobny limit 100 000 zł (łącznie 200 000 zł, lub 200 000 zł gdy całość rozlicza jedno z nich). Ryczałt wpłacasz do 20. dnia kolejnego miesiąca, PIT-28 do końca kwietnia.
Czy opłaca się wynajmować mieszkanie w Świętochłowicach?
Mieszkanie 50 m² w Świętochłowicach kosztuje ok. 210 000 zł, a szacunkowy czynsz to 788 zł/mies (9456 zł/rok brutto). Po ryczałcie 8,5% (804 zł/rok) przychód netto to ok. 721 zł/mies. To rentowność brutto ok. 4,5% — porównaj z lokatą i uwzględnij koszty (podatek od nieruchomości, fundusz, pustostany).
Kiedy zapłacę 12,5% zamiast 8,5%?
Stawka 12,5% dotyczy nadwyżki przychodu z najmu ponad 100 000 zł rocznie (200 000 zł dla małżonków). Przy jednym mieszkaniu próg ten zwykle nie jest przekraczany — dotyczy głównie wynajmujących kilka lokali.