PCC przy zakupie mieszkania — Ełk
Ile podatku od czynności cywilnoprawnych zapłacisz kupując mieszkanie w Ełku w 2026 roku.
Przykład nielokalny 400 000 zł — wpisz cenę swojej nieruchomości
8000 zł PCC (2%)
model dla zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT; zwolnienie pierwszego mieszkania wymaga sprawdzenia warunków ustawowych
PCC 2%8000 zł
Taksa + opłaty2027 zł
Łącznie ponad cenę10 027 zł
PCC od zakupu nieruchomości w Ełku
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym wynosi 2% wartości rynkowej.Nie mamy wiarygodnej średniej ceny dla tej lokalizacji. Dla przykładu 400 000 zł PCC wynosi 8000 zł; przejdź do kalkulatora i wpisz faktyczną wartość rynkową. Podatek pobiera notariusz jako płatnik przy akcie notarialnym.
- Zwolnienie pierwszego mieszkania — po weryfikacji warunków
- VAT zwykle wyłącza PCC, z wyjątkiem art. 7a
- 6% tylko przy łącznym spełnieniu przesłanek art. 7a
- Podstawa: wartość rynkowa, nie cena z umowy
Najczęstsze pytania — Ełk
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Ełku?
Dla jawnie przykładowej, nielokalnej wartości 400 000 zł zwykła sprzedaż nieobjęta VAT daje PCC 2% w wysokości 8000 zł. Pobiera go notariusz przy akcie. Sprzedaż objęta VAT co do zasady nie podlega PCC, z wąskim wyjątkiem z art. 7a ustawy o PCC.
Czy przy pierwszym mieszkaniu w Ełku zapłacę PCC?
Zwolnienie dla pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym wymaga spełnienia warunków z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC. Historia własności ma znaczenie, a ustawa przewiduje szczególny wyjątek dla określonego udziału odziedziczonego przez kupującego. Ten przykładowy wynik nie rozstrzyga Twojej kwalifikacji.
Jakie są łączne koszty transakcyjne zakupu mieszkania w Ełku?
Dla mieszkania 50 m² (ok. 400 000 zł) w Ełku: PCC 2% — 8000 zł, taksa notarialna z VAT i opłaty sądowe — 2027 zł. Razem ponad cenę: 10 027 zł. Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania wymaga osobnej weryfikacji warunków.
Kiedy PCC wynosi 6% zamiast 2%?
Stawka 6% dotyczy wyłącznie zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego albo udziału w tym samym budynku lub inwestycji, gdy sprzedaż jest objęta VAT (art. 7a ustawy o PCC). Sama liczba posiadanych mieszkań ani zwykła sprzedaż na rynku wtórnym nie wystarcza.