Kalkulator kosztów nieruchomości

Koszt operatu szacunkowego

Oszacuj usługę rzeczoznawcy według celu, nieruchomości i terminu.

Szybka estymacja

Jakiego operatu potrzebujesz?

Wybierz fakty dotyczące zlecenia. Koszt rzeczoznawcy i dokumentów liczymy automatycznie.

Zastosowanie wyceny
1. Co ma zostać wycenione?
Typ nieruchomości
2. Gdzie i w jakim terminie?
Lokalizacja
Termin
3. Zakres zlecenia
szt.
Stan dokumentów

Szacowany koszt operatu

1050 zł

Typowy przedział: 700 zł do 1900 zł

Sporządzenie operatu szacunkowego

Minimum
600 zł
Wariant bazowy
900 zł
Maksimum
1600 zł

Standardowy komplet dokumentów i materiałów

Minimum
100 zł
Wariant bazowy
150 zł
Maksimum
300 zł

Założenia przyjęte do obliczenia

  • • Przyjęto standardowy cel wyceny.
  • • Przyjęto zwykły termin.

Zanim użyjesz wyniku

  • • Przed zleceniem potwierdź cel operatu, wymagane załączniki, termin oględzin i akceptację rzeczoznawcy przez odbiorcę dokumentu.

W skrócie

  1. Wynagrodzenie rzeczoznawcy nie jest stawką urzędową.

  2. Cel operatu trzeba ustalić przed zleceniem.

  3. Uprawnienia sprawdzisz w centralnym rejestrze.

Zapytaj o dokument, nie tylko o cenę

W zapytaniu podaj nieruchomość, cel, odbiorcę operatu, termin i znane problemy prawne. Ustal, czy cena obejmuje oględziny, dojazd, wersję elektroniczną, dodatkowe formularze oraz aktualizację.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje operat szacunkowy?

Cena nie jest urzędowa. Zależy od rodzaju i lokalizacji nieruchomości, celu wyceny, stanu prawnego, dostępności danych, liczby składników i terminu.

Kto może sporządzić operat szacunkowy?

Operat sporządza uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Uprawnienia można sprawdzić w centralnym rejestrze prowadzonym przez właściwego ministra.

Czy bank zaakceptuje każdy operat?

Nie ma takiej gwarancji. Przed zleceniem sprawdź wymagania banku, listę akceptowanych rzeczoznawców i wymagane formularze dodatkowe.

Dane i ograniczenia modelu

Poziom cen: 2026-08. Model 2.0.0, zweryfikowany 2026-08-31. Wynagrodzenie nie jest stawką urzędową. Zależy od celu, typu i stanu prawnego nieruchomości, rynku danych, terminu oraz regionu.

  • • Kalkulator nie gwarantuje akceptacji operatu przez bank, sąd ani organ.
  • • Wycena przedsiębiorstwa, szkód lub ograniczonych praw może wymagać odrębnej kalkulacji.

Źródła

  • Centralny Rejestr Rzeczoznawców MajątkowychMinisterstwo Rozwoju i Technologii, sprawdzono 2026-08-30. Sposób weryfikacji uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.Zakres: Rejestr nie potwierdza ceny ani przydatności operatu do konkretnego celu.
  • Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomościDziennik Ustaw, sprawdzono 2026-08-30. Wymogi dotyczące treści i podpisu operatu szacunkowego.Zakres: Rozporządzenie nie reguluje wynagrodzenia rzeczoznawcy.
  • Cennik operatów szacunkowych 2026Nieruchomości Zarzecki, sprawdzono 2026-08-30. Widełki dla mieszkania, domu i działki oraz typowe terminy.Zakres: Cennik jednego rzeczoznawcy z dwóch województw.
  • Cennik usług rzeczoznawcy majątkowegoKancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Katarzyny Kaczorowskiej, sprawdzono 2026-08-30. Przykłady cen lokali i usług dodatkowych w Warszawie i okolicy.Zakres: Cennik jednej kancelarii, ostateczna cena zależy od dokumentów i zakresu.