Kalkulator kosztów nieruchomości

Kalkulator zniesienia współwłasności

Wybierz przebieg sprawy, a zobaczysz tylko koszty, które mogą dotyczyć tego wariantu.

Przebieg sprawy

Czy współwłaściciele mają wspólny plan?

Od odpowiedzi zależy tryb i opłata podstawowa. Wartość nieruchomości jest potrzebna tylko w wariancie notarialnym.

Wybierz sytuację

Tu pojawi się wynik

Wybierz przebieg sprawy. Kalkulator nie pokaże wartości nieruchomości w trybie sądowym ani kosztu wypisów w trybie sądowym.

W skrócie

  1. Zgodny projekt obniża opłatę sądową z 1000 do 300 zł.

  2. Wartość nieruchomości jest potrzebna do taksy notarialnej.

  3. PCC wymaga potwierdzenia nabycia ponad udział.

Najpierw właściwy tryb, potem koszt

Ten sam majątek może wymagać zniesienia współwłasności, działu spadku albo podziału majątku. Przed użyciem wyniku potwierdź rodzaj sprawy, sposób spłaty, stan księgi wieczystej i wpływ kredytu.

Najczęstsze pytania

Ile wynosi opłata sądowa za zniesienie współwłasności?

Opłata od wniosku wynosi 1000 zł, a przy zgodnym projekcie 300 zł. Mogą dojść wydatki na biegłego, pomoc prawną i wpis w księdze wieczystej.

Kiedy występuje PCC?

Ustawa obejmuje zniesienie współwłasności w części dotyczącej spłat lub dopłat. Dla nieruchomości kalkulator stosuje 2% do potwierdzonej wartości rynkowej nabycia ponad dotychczasowy udział.

Czy wynik taksy notarialnej jest ceną kancelarii?

Nie. To maksymalna taksa netto z tabeli ogólnej dla przyjętego wariantu. Notariusz potwierdza rodzaj czynności, podstawę i ostateczną cenę.

Dane i ograniczenia modelu

Poziom cen: 2026-08. Model 1.0.0, zweryfikowany 2026-08-30. Opłaty ustawowe są stałe w obsługiwanym wariancie, ale wycena, pomoc prawna, wypisy i zakres aktu zależą od sprawy.

  • • Model nie rozstrzyga, czy właściwy jest sąd, notariusz, dział spadku czy podział majątku wspólnego.
  • • Nie obejmuje podatku dochodowego, sporów o nakłady, pożytki, kredyt ani zgód wierzycieli.

Źródła

  • Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnychElektroniczny Dziennik Ustaw, sprawdzono 2026-08-30. Opłata 1000 zł, 300 zł przy zgodnym projekcie oraz wpis do księgi wieczystej 150 zł.Zakres: Model nie uwzględnia zwolnienia od kosztów ani wszystkich wydatków sądowych.
  • Jednolity tekst ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z 2026 r.Elektroniczny Dziennik Ustaw, sprawdzono 2026-08-30. PCC dla zniesienia współwłasności w części dotyczącej spłat lub dopłat, podmiot, podstawa i stawka dla nieruchomości.Zakres: Kalkulator wymaga potwierdzenia wartości rynkowej nabycia ponad udział i nie rozstrzyga indywidualnych wyłączeń.
  • Rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnejElektroniczny Dziennik Ustaw, sprawdzono 2026-08-30. Maksymalna taksa netto według wartości przedmiotu czynności.Zakres: Cena kancelarii może być niższa, a kwalifikację czynności i podstawę taksy potwierdza notariusz.