Ryczałt od najmu — Legnica
Ile podatku zapłacisz od wynajmu mieszkania w Legnicy w 2026 roku — ryczałt 8,5% / 12,5%.
Najem mieszkania 50 m² w Legnicy (czynsz ok. 1125 zł/mies)
1148 zł ryczałtu rocznie (8,5%)
czyli 96 zł/mies; dochód netto ok. 1029 zł/mies
Czynsz/mies1125 zł
Przychód/rok13 500 zł
Ryczałt 8,5%1148 zł
Netto/mies1029 zł
Podatek od wynajmu mieszkania w Legnicy
Najem prywatny rozliczasz ryczałtem: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Dla typowego mieszkania 50 m² w Legnicy (czynsz ok. 1125 zł/mies, 13 500 zł/rok) ryczałt wynosi ok. 1148 zł rocznie — cały w stawce 8,5%, bo mieści się w limicie.
- 8,5% do 100 000 zł / 12,5% od nadwyżki
- Małżonkowie: limit 100 000 zł każdy (lub 200 000 zł)
- Wpłata do 20. dnia kolejnego miesiąca
- Roczne zeznanie PIT-28 do końca kwietnia
Najczęstsze pytania — Legnica
Ile wynosi ryczałt od najmu mieszkania w Legnicy?
Szacunkowy czynsz najmu mieszkania 50 m² w Legnicy (przy cenie 6000 zł/m² i stopie 4,5%) to ok. 1125 zł/mies., czyli 13 500 zł rocznie. Ryczałt 8,5% wynosi ok. 1148 zł/rok (96 zł/mies). Po opodatkowaniu zostaje ok. 1029 zł/mies.
Jakie są stawki ryczałtu od najmu w 2026?
Od 2023 r. najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem: 8,5% od przychodów do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Małżonkowie mają osobny limit 100 000 zł (łącznie 200 000 zł, lub 200 000 zł gdy całość rozlicza jedno z nich). Ryczałt wpłacasz do 20. dnia kolejnego miesiąca, PIT-28 do końca kwietnia.
Czy opłaca się wynajmować mieszkanie w Legnicy?
Mieszkanie 50 m² w Legnicy kosztuje ok. 300 000 zł, a szacunkowy czynsz to 1125 zł/mies (13 500 zł/rok brutto). Po ryczałcie 8,5% (1148 zł/rok) przychód netto to ok. 1029 zł/mies. To rentowność brutto ok. 4,5% — porównaj z lokatą i uwzględnij koszty (podatek od nieruchomości, fundusz, pustostany).
Kiedy zapłacę 12,5% zamiast 8,5%?
Stawka 12,5% dotyczy nadwyżki przychodu z najmu ponad 100 000 zł rocznie (200 000 zł dla małżonków). Przy jednym mieszkaniu próg ten zwykle nie jest przekraczany — dotyczy głównie wynajmujących kilka lokali.