Mieszkanie w bloku, kamienica, dom albo stan deweloperski — skonfiguruj remont krok po kroku, a kalkulator narysuje rzut Twojego lokalu i policzy koszt pokój po pokoju, czas prac i harmonogram. Bez podawania danych, bez zobowiązań.
6 krótkich kroków: lokal, zakres, pomieszczenia, kuchnia i łazienka, standard i instalacje oraz logistyka. Budżet pokazujemy dopiero, gdy znamy metraż i zakres — a rzut lokalu i wycena aktualizują się na żywo.
Na początek podstawy: typ budynku i metraż. Budżet policzysz w następnym kroku — po wybraniu zakresu prac.
Wystarczy metraż z aktu notarialnego albo ogłoszenia — wycena i tak jest widełkowa (±10%). Dokładny kosztorys wykonawca przygotowuje po pomiarze z inwentaryzacją, więc zawsze opiera się na realnych metrach.
To główna dźwignia ceny. Kwoty obok każdego wariantu to szacunek pod klucz dla Twojego metrażu — z robocizną i materiałami.
Prosta zasada: jeśli instalacje mają ponad 30 lat — wybierz generalny, bo poprawki po latach kosztują więcej niż wymiana od razu. Jeśli lokal ma sprawną technikę, a chcesz nowego wyglądu — standardowy. Odświeżenie ma sens przed wynajmem albo sprzedażą. Porównanie zakresów znajdziesz niżej na stronie.
Domyślnie liczymy cały lokal — odznacz to, co ma zostać bez zmian. Rzut po prawej pokaże, co obejmuje wycena.
Te dwa pomieszczenia to zwykle połowa budżetu remontu. Tu decyduje się najwięcej.
Na kilku metrach spotykają się wszystkie branże: hydraulika, elektryka, hydroizolacja, płytki i biały montaż. Metr łazienki kosztuje 3–4× więcej niż metr sypialni — dlatego w wycenie liczymy ją osobno, a nie „ze średniej”.
Robociznę liczymy podobnie — różnicę robią materiały i to, co wymieniasz „w ścianach”. Wybierz półkę, a instalacje dolicz tylko te, których faktycznie potrzebujesz.
Częściowo. Spieki wielkoformatowe czy parkiet w jodełkę wymagają droższego układania — dlatego mnożnik standardu obejmuje całość pozycji, nie tylko cenę materiału. W kosztorysie po pomiarze wykonawca rozbija to na materiał i robociznę pozycja po pozycji.
Ostatnie pytania — doprecyzują wycenę o organizację pracy, wnoszenie i wywóz gruzu.
Widełki ±10% — wycena poglądowa; rzeczywisty koszt zależy od warunków na miejscu i stawek wykonawców. Kwoty brutto obejmują robociznę i materiały w przyjętym scenariuszu.
Prawie każdy remont wpada w jeden z czterech scenariuszy. Stawki „od” to metr kwadratowy pod klucz w standardzie optymalnym — z robocizną i materiałami.
Malowanie całości, drobne naprawy, silikony, listwy, oświetlenie. Najczęściej przed wynajmem, sprzedażą albo po prostu „na świeżo”. 1–2 tygodnie.
Nowe podłogi, gładzie, malowanie, drzwi i łazienka z białym montażem — bez ruszania instalacji. Typowy wybór dla mieszkań sprzed 10–20 lat. 4–8 tygodni.
Wszystko do zera: skucie, nowa elektryka i hydraulika, wylewki, zmiany układu ścian. Konieczny przy instalacjach starszych niż ~30 lat. 8–12 tygodni.
Wykończenie nowego mieszkania od tynków do wprowadzenia: podłogi, łazienka, kuchnia, malowanie, drzwi. Bez demontaży. 6–9 tygodni.
Twój lokal to zawsze mix powyższych — dlatego kalkulator liczy każde pomieszczenie osobno.
Jak często remontuje się poszczególne pomieszczenia, co się w nich zwykle robi i ile to kosztuje — na przykładzie mieszkania 58 m² w remoncie standardowym.
| Pomieszczenie | Jak często w remontach | Typowy koszt | Co się zwykle robi | Czas prac |
|---|---|---|---|---|
| Łazienka | 92% remontów | 28 000 – 45 000 zł | Skucie płytek, hydraulika, hydroizolacja, nowe płytki, biały montaż, mata grzewcza pod gresem | 3–4 tyg. |
| Kuchnia | 84% remontów | 25 000 – 60 000 zł | Przyłącza wod-kan i elektryka pod sprzęty, płytki lub konglomerat, zabudowa na wymiar, AGD | 2–3 tyg. |
| Salon | 78% remontów | 12 000 – 22 000 zł | Podłoga, gładzie i malowanie, listwy, oświetlenie punktowe, czasem ściana TV lub sztukateria | 1–2 tyg. |
| Sypialnia | 71% remontów | 8 000 – 14 000 zł / pokój | Podłoga, malowanie, nowe drzwi, czasem zabudowa szafy — najprostsze metry w remoncie | 3–5 dni |
| Przedpokój | 64% remontów | 6 000 – 12 000 zł | Odporna podłoga (gres, winyl), zabudowa szafy, lustro, oświetlenie — wizytówka mieszkania | 3–5 dni |
| Instalacje (całość) | 58% remontów | 15 000 – 30 000 zł | Nowa elektryka z tablicą, hydraulika w mokrych strefach — robione zawsze przed wykończeniem | 1–2 tyg. |
Orientacyjne częstości prac w typowych remontach. Chcesz kwoty dla swojego metrażu? Policz w kalkulatorze — rozbijemy koszt na pomieszczenia.
Remont to projekt — typowo prowadzi się go etapami, a płatności wiąże się z postępem prac.
Kalkulator daje widełki od ręki. Potem pomiar z inwentaryzacją na miejscu i kosztorys pozycja po pozycji.
48 hDomykanie układu, standardu i konkretnych produktów. Materiały zamawia się przed startem, żeby prace nie stały.
1–2 tygodnieZabezpieczenie lokalu, wyburzenia i skucia, nowa elektryka i hydraulika, wylewki i tynki.
1–3 tygodnieGładzie, malowanie, płytki, podłogi, drzwi. Najdłuższy etap — tu powstaje efekt, który widać.
3–6 tygodniArmatura, oświetlenie, montaż mebli, sprzątanie pobudowlane. Odbiór z listą kontrolną; typowa gwarancja wykonawcy to ok. 3 lata.
1 tydzieńOdświeżenie to ok. 25–35 tys. zł, remont standardowy 90–120 tys. zł, a generalny ze zmianą instalacji — 160–220 tys. zł. Wykończenie stanu deweloperskiego zamyka się zwykle w 120–160 tys. zł. Rozstrzał bierze się głównie z łazienki, kuchni i standardu materiałów — dlatego kalkulator liczy każde pomieszczenie osobno.
Zawsze od „brudnych” do „czystych”: wyburzenia i skucia → instalacje (elektryka, hydraulika) → tynki i wylewki → gładzie i malowanie wstępne → płytki i podłogi → drzwi → białe malowanie → biały montaż i meble. Odwrócenie kolejności (np. podłogi przed tynkami) to najczęstsze źródło poprawek i dopłat.
Przy odświeżeniu i remoncie pokojowym — tak, prace prowadzi się etapami, z codziennym zabezpieczaniem strefy mieszkalnej. Przy remoncie generalnym (kucie, wylewki, brak wody i prądu) realnie trzeba się wyprowadzić na 6–10 tygodni. Kalkulator dolicza organizację pracy etapami, jeśli zaznaczysz, że mieszkasz na miejscu.
Standardowy remont mieszkania 60 m² to 5–8 tygodni, generalny — 9–12. Opóźniają go prawie zawsze te same trzy rzeczy: niedostępne materiały (dlatego warto zamówić je przed startem), zmiany w trakcie oraz niespodzianki w starym budownictwie. Na te ostatnie warto mieć rezerwę ~10% budżetu.
Pod wykładziną bywa parkiet na lepiku, w ścianach aluminiowa elektryka, a piony potrafią być w gorszym stanie niż obiecywał administrator. Dlatego przed umową warto zrobić odkrywki i pomiar z inwentaryzacją — kosztorys po pomiarze zawiera już naprawy, a nie „widełki z gwiazdką”.
Stawka VAT zależy od rodzaju obiektu, powierzchni, zakresu świadczenia i dokumentacji. Kalkulator pokazuje orientacyjne kwoty brutto, ale nie rozstrzyga stawki podatkowej. Sprawdź aktualne zasady na podatki.gov.pl. Jeśli remontujesz dom, zakres energetyczny policz osobno w kalkulatorze termomodernizacji.
Policz koszt w 2 minuty.